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La construction modulaire, c’est quoi exactement ?
La construction modulaire est une technique de construction où de grandes parties du bâtiment sont fabriquées en usine. Il s’agit de modules complets que nous assemblons sur le chantier pour en faire 1 bâtiment, après quoi nous réalisons les travaux de plomberie, d’électricité et tout le nécessaire pour ce bâtiment spécifique.
La construction modulaire va plus loin que la construction préfabriquée. Avec la construction préfabriquée, seuls certains éléments séparés, tels que planchers en béton ou plaques de façade, sont fabriqués en usine. Avec la construction modulaire, il s’agit de modules complets qui, ensemble, forment 1 bâtiment.
La construction modulaire, c’est plus intelligent, rapide et propre
Chez Jan Snel, nous construisons de manière modulaire dans des conditions contrôlées et selon un processus standardisé. Nous avons un contrôle total sur toutes les lignes d’approvisionnement et sur l’ensemble du processus de production. La productivité du travail est nettement plus élevée grâce à des opérations standardisées, à l’automatisation et à la robotisation. Grâce à la phase de conception plus courte, nous pouvons commencer plus rapidement la construction et réduire le temps des finitions sur site. De plus, des facteurs externes, tels que la météo ou la disponibilité de main-d’œuvre, n’ont guère d’importance. De ce fait, nous pouvons livrer en permanence la meilleure qualité et réaliser un gain de temps de 30 à 50% sur votre projet.
Jan Snel mise pleinement sur la réutilisation de matériaux et tient compte du futur dès le processus de construction. Grâce à cela, notre empreinte écologique est beaucoup plus basse que celle de la construction traditionnelle. La construction modulaire industrialisée entraîne jusqu’à 50% de réduction des émissions de CO2 par projet. Un bâtiment ne répond plus aux besoins actuels en matière de logement ? Dans ce cas, les éléments reçoivent une seconde vie dans une autre configuration ou sur un nouveau site. Pas moins de 80% des composants dans la construction modulaire sont donc réutilisés. Grâce à cette approche, nous créons non seulement de la valeur, mais obtenons aussi un gain significatif de durabilité.
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Senne Verelst, Account manager Bruxelles / WallonieIndustrialisation : la construction du futur
Avec Jan Snel, la construction du futur est déjà une réalité. Bien que nos projets ne paraissent pas vraiment différents à première vue, notre méthode de construction innovante et industrialisée présente de grands avantages.
Les projets de construction modulaire étant largement standardisés, il y a peu de frais dus à des défaillances. Peu ou pas de travaux de réparation sont nécessaires pour réparer des erreurs dans la planification, la conception ou l’exécution. Les immeubles sont donc livrés nettement plus vite, ce qui augmente le rendement du donneur d’ordre. Le travail de fabrication ayant lieu en grande partie en usine, les nuisances sur site restent limitées pour les riverains. Le transport des modules nécessite également moins de mouvements de transport. De plus, les bâtiments modulaires sont démontables. Cela veut dire que les modules peuvent être démontés à tout moment. Ensuite, ils peuvent être réutilisés dans une autre fonction ou configuration, entièrement selon les souhaits du client. Grâce à la construction modulaire, votre logement est très flexible, qu’il s’agisse de modifier sa fonction ou son site, ou encore de l’agrandir ou de le réduire.
Construction plus rapide
Des facteurs externes, tels que la météo ou la disponibilité de main-d’œuvre, n’ont guère d’importance. Cela permet de réduire le temps de construction de 30 à 60% par rapport à une construction traditionnelle. Ce n’est pas par hasard que nous sommes Jan Snel !
Construction plus propre
La construction préfabriquée modulaire crée nettement moins de déchets, car la plupart des matériaux peuvent être réutilisés. Les projets consomment également moins de CO2, puisqu’il faut moins de mouvements de transport.
À l’intérieur, des bâtiments modulaires ressemblent à s’y méprendre à des bâtiments traditionnels. En fait, beaucoup de donneurs d’ordre ne voient pas la différence dans le look et le résultat final. De plus, le secteur de l’architecture sollicite toujours plus Jan Snel et les constructions modulaires et traditionnelles répondent aux mêmes exigences du Décret sur la Construction.
Matériaux
Les constructions modulaires et traditionnelles utilisent généralement les mêmes matériaux. En effet, les immeubles modulaires sont également soutenus par des pieux en béton et dotés de fondations en béton. La principale différence réside dans la méthode de construction.
Planchers en béton et structures en acier
Les planchers en béton et constructions en acier sont fabriqués dans l’usine de Jan Snel. Le plancher et la structure en acier forment la base pour tous les modules, qui sont livrés complets sur les sites de construction. Aujourd’hui, l’installation technique et les équipements sont également finis en usine. À l’extérieur, Jan Snel pose un matériau de façade au choix, dont maçonnerie, composite ou bois.
Sécurité, rapidité et qualité
Les halls industriels de Jan Snel sont aménagés de manière à permettre aux ouvriers de production de travailler en toute sécurité, efficacement et sans nuisances. Ils ne sont pas gênés par les intempéries, dont gel ou pluie, ce qui favorise la rapidité de construction et la qualité.
Entreposage et transport
Ensuite, les modules sont entreposés sur trois sites de production aux Pays-Bas (Montfoort, Eemshaven ou Hulst). À partir de ces sites, Jan Snel organise le processus logistique avec son propre transport vers le site de construction.
Pendant longtemps, la construction modulaire a eu un caractère temporaire. Aujourd’hui, ce n’est plus du tout le cas. Grâce aux énormes progrès réalisés dans le secteur de la construction modulaire, sa qualité est même souvent meilleure que celle des ouvrages construits selon la méthode traditionnelle.
Le secteur de la construction modulaire utilise les mêmes matériaux de qualité que celui de la construction traditionnelle. Cela permet de répondre facilement aux exigences du client et du Décret sur la Construction.
Les bâtiments sont également nettement plus confortables. Une bonne isolation permet à Jan Snel de réaliser des bâtiments zéro-au-compteur. Avec non seulement un climat intérieur agréable, mais aussi une faible facture énergétique à la clé. Les hauts immeubles ne sont pas non plus un problème : les ouvrages de construction de Jan Snel comptent jusqu’à 12 étages.
Par construction circulaire, on entend que les produits, matières premières et matériaux peuvent tous être réutilisés. Ainsi, ils gardent le plus possible leur valeur. C’est ce que nous appelons le circuit fermé. Pour l’utilisation de matériaux, on tient compte non seulement de la réaffectation et de la réutilisation des matériaux, mais aussi de leur origine. Nous présentons clairement l’impact environnemental d’un produit, du berceau à la tombe. Jan Snel a exprimé son ambition de fabriquer et de construire de manière entièrement circulaire dans quelques années. Et nous sommes déjà sur la bonne voie : grâce à notre méthode de construction modulaire, nous pouvons réduire de moitié les émissions de CO2 de chaque projet !
En savoir plus sur les avantages de la construction circulaire
Les avantages de la construction circulaire
Par circulaire, nous entendons la capacité de réutiliser des matériaux de construction. De matières premières à des modules complets. Les avantages de la construction circulaire sont infinis. Nous en soulignons quelques-uns :
- Se prête parfaitement à une réutilisation
- Les matériaux gardent leur valeur
- Modules faciles à démonter et à remonter
- 50% de réduction des émissions de CO2 par rapport à la construction traditionnelle
- Processus de construction 30 à 50% plus rapide
L’avenir plus propre est circulaire
Le défi consiste à créer de la valeur à chaque étape du processus de construction. En tant qu’entreprise de construction, nous sommes personnellement responsables des choix que nous faisons en matière de durabilité. C’est pourquoi nous continuons à réutiliser des matières premières et des produits durables et construisons des bâtiments basse consommation.
Ainsi, nous conservons la valeur et apportons une valeur ajoutée à chaque projet, chaque donneur d’ordre et au monde qui nous entoure. C’est en faisant participer l’ensemble du secteur immobilier à nos efforts en matière de durabilité que nous pourrons franchir les prochaines étapes nécessaires pour construire un avenir durable.
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